Los Portales Inmobiliarios en México

La popularidad de Internet ha provocado que casi todos los sectores tomen ventaja de este nuevo canal de comercialización para la promoción de diversos productos y servicios y la industria de Bienes Raíces no es la excepción. Hoy en día están a disposición de los usuarios de Internet cuando menos un centenar de portales inmobiliarios dedicados específicamente a la promoción de inmuebles en México, algunos de ellos ligados a las tradicionales publicaciones en periódicos y revistas de renombre, y otros, como esaZona.com, que han nacido junto con el propio canal de Internet para satisfacer la demanda de información en línea acerca de la disponibilidad de bienes inmuebles.

Para todas aquellas personas interesadas en vender o rentar una propiedad a través de Internet, es sumamente importante que sepan cómo seleccionar el portal más conveniente para promocionar su casa, departamento o terreno, ya que opciones hay muchas pero no todas servirán para cumplir el objetivo de los clientes, esto es, vender en forma directa su propiedad en un plazo corto y al menor costo posible.

Primeramente, debe usted aprender a identificar los portales que son de inmobiliarias, ya que las propiedades que ellos promueven en sus sitios son exclusivamente ofertas relacionadas a los convenios de exclusividad que han pactado con los propietarios. Si usted desea que su propiedad se liste en uno de estos portales, tendrá forzosamente que firmar un convenio con alguna de estas inmobiliarias para que ellos se encarguen de la venta de su propiedad a cambio de una determinada comisión, la cual incluye por supuesto un anuncio para la promoción del inmueble en Internet.

Un segundo grupo de portales inmobiliarios son los relacionados a los periódicos y revistas que cuentan ya con un prestigio y reconocimiento dentro de la industria de bienes raíces en México y que la mayoría de las personas, como usted y un servidor, solíamos emplear para localizar propiedades. En este caso, el servicio está orientado a los propietarios que quieren vender o rentar en forma directa y que desean tomar ventaja de la popularidad de esas publicaciones. Usted podrá seleccionar el paquete de servicios que mejor satisfaga sus requerimientos, el cual seguramente será una combinación de publicidad en medios impresos y en un sitio en Internet.

Finalmente, y no por ello menos importante, están los portales inmobiliarios que nacieron con el Internet. Se trata de portales de nicho como esaZona.com que han sido diseñados específicamente para promover bienes raíces en Internet y que no están ligados a ningún otro medio tradicional de promoción como prensa, radio o televisión. La ventaja de este grupo de portales es que si usted no lo requiere, no está obligado a contratar ningún otro servicio adicional más que la propia promoción en el portal, lo cual seguramente resultará menos costoso.

Usted se preguntará entonces cómo seleccionar el portal más conveniente para poder realizar la venta de su inmueble en el menor tiempo posible. Para elegir el mejor sitio, es muy importante que usted tome en consideración tres factores: el tipo de anuncio, el sistema de promoción y el costo. Hay portales en los que el anuncio estará compuesto de unas cuantas palabras sin imágenes, prácticamente como un anuncio clasificado en periódico, a diferencia de otros portales inmobiliarios en donde contará con una página web enteramente dedicada a promocionar su propiedad, con las suficientes fotografías e inclusive video. En cuanto al sistema de promoción, es imprescindible que el sitio pueda ser localizado a través de los buscadores. No todos los portales inmobiliarios existentes cuentan con esta capacidad de promoción, por lo que usted debe asegurarse que el anuncio de la venta de su propiedad pueda efectivamente ser localizado por medio de los principales buscadores. Nunca asuma que contará con esta facilidad, compruébelo y evítese molestias.

Por ejemplo, en esaZona.com tenemos la capacidad de promover su propiedad en Internet a nivel país, estado, población y hasta a nivel colonia inclusive. Esto significa que si algún potencial comprador decide hacer la búsqueda de casa haciendo referencia a una colonia en particular, muy probablemente esaZona.com aparecerá listado dentro de las primeras posiciones de los resultados de búsqueda en los principales buscadores. Para su información, hay muy pocos portales inmobiliarios que disponen de este potencial de promoción, algunos inclusive ni siquiera aparecen cuando un usuario hace una exploración por estado, mucho menos en búsquedas por población o colonia.

Cumplir el objetivo de vender o rentar una propiedad en el menor tiempo posible, dependerá en buena medida de la capacidad de promoción del portal en los buscadores. Seleccione el portal inmobiliario que le ofrezca a usted la mayor visibilidad y exposición al mejor precio.