Venta y Renta de Propiedades en México
Véndala usted mismo
VUM (FSBO) es la abreviatura de “Véndala Usted Mismo" (for sale by owner). El término se utiliza para identificar las propiedades, generalmente casas, departamentos y terrenos, que son vendidas directamente por el dueño sin ayuda de un agente inmobiliario. Bajo esta modalidad, los propietarios por lo general anuncian la venta o renta de sus propiedades por medio de un sitio web, a través de anuncios clasificados, entre su círculo de amistades y usando otros medios.
Liste su propiedad en esaZona.com
esaZona.com le ayuda a vender o rentar su propiedad fácilmente, ya sea que se trata de una casa, departamento, condominio, local comercial, terreno, hacienda, finca, bodega, nave industrial e inclusive hasta edificios.
Menos tensión
Una de las principales ventajas de vender una propiedad en esaZona.com es que usted puede fijar el horario de las visitas. Usted sabrá cuándo los compradores potenciales vendrán a conocer la propiedad y podrá prepararse con tiempo. No hay necesidad de salir de su hogar u oficina cada vez que un agente desea mostrarla. No tendrá que preocuparse de que la casa esté en “condiciones de demostración” todo el tiempo. Aún mejor, cuando un posible comprador hace una oferta no habrá negociaciones entre agentes. Se puede llegar a un acuerdo rápida y fácilmente entre el propietario y el comprador.
Usted es el agente ideal
¿Quién conoce mejor la propiedad que usted? Al mostrar su casa a un posible comprador, usted sabe cuáles son las características más importantes, ya sea que los cimientos sean perfectos o la propiedad tenga una vista espectacular desde el Jardín. También sabrá lo que se necesita minimizar, mejor que un agente inmobiliario que no está familiarizado con el lugar. Recuerde, una propiedad en buenas condiciones y a un precio razonable se venderá prácticamente sola. Sólo tendrá que mostrar la propíedad y proporcionar la información adicional que le requieran.
Usted tiene el control
Vender o rentar un inmueble en esaZona.com significa que no habrá ningún agente que le esté diciendo qué es lo que tiene usted qué hacer. Usted tendrá el control absoluto sobre todas las decisiones importantes, incluyendo dónde y cómo anunciarse, programación de demostraciones a su conveniencia e inclusive suspender la promoción por un tiempo en caso de ser necesario. Más importante aún, usted podrá tratar directamente con los potenciales compradores / inquilinos. No hay nada más frustrante para el dueño de la propiedad que sentir que un agente no está haciendo su mayor esfuerzo. ¡Usted no estará obligado a someterse a un contrato de 3, 6 o 12 meses - Usted fijará las reglas!
¿Por qué pagar altas comisiones?
No le demos vuelta al asunto: cuando usted contrata un agente inmobiliario ellos se llevan una parte de las ganancias. Calcule el 5-6% de lo que piensa que su propiedad vale. Ahora, ¿Es justo pagar esa cantidad porque alguien más muestre su propiedad? Si la respuesta es no, entonces vender o rentar su propiedad en esaZona.com es su mejor alternativa.
Ahorre tiempo
Si usted decide promover su casa con un agente inmobiliario, es probable que tenga que inflar el precio para cubrir los gastos de la comisión. A los pocos meses, se va a dar cuenta de que nadie va a pagar tanto por su casa. En ese momento, ¡Usted tendrá que reducir el precio que pide o aceptar una oferta igual a la cantidad que hubiera pedido si estuviera promoviendo su casa por usted mismo - y en ese caso de todos modos tendría que pagar la comisión del agente! Haga las cosas bien desde un principio y evite cargar con esa pérdida.
Clientes potenciales de todas localidades
Si usted llegó hasta esaZona.com, sus potenciales compradores o inquilinos lo harán también. esaZona.com recibe mes tras mes miles de visitantes de todas localidades, dentro y fuera de México, que buscan inmuebles para venta o renta. Esto le da a su propiedad una enorme exposición a nivel nacional que no se consigue normalmente a través de medios de promoción locales.
Menos incertidumbre
Al conocer directamente a los posibles compradores o inquilinos, usted tendrá una idea más precisa de qué tan interesada está la gente, qué les gusta y qué no les gusta de su propiedad, qué tan serio es su interés de comprar o rentar y cuáles son sus tiempos y situación. Es más fácil vivir el proceso de venta recibiendo retroalimentación directa que estarse imaginando cómo van las cosas, o aún peor, por qué nadie ha hecho una oferta hasta el momento.
¡Es fácil!
“Si usted puede vender su propio automóvil, puede también vender su propia casa. Así de simple” - dijo alguna vez un prestigiado vendedor de casas. Y él tiene razón, una vez que encuentre usted al comprador o inquilino, la parte difícil habrá terminado.